«Este libro estudia la "burbuja" inmobiliario-financiera y su incidencia sobre el singular período de prosperidad y el brusco y prolongado declive que acusó la economía española durante el decenio 1985- 1995. El convencimiento de que no cabe interpretar en su justo término la marcha de la economía española de este período sin atribuir a las revalorizaciones patrimoniales y los ingresos "atípicos" la importancia que se merecen, me llevó a afinar el aparato conceptual y a acometer las estimaciones estadísticas necesarias para ello. Entre tos nuevos datos aportados destaca la primera estimación del Balance Nacional que sintetiza la información patrimonial en torno a la cual giran las elaboraciones que integran el presente volumen. Este afán de ampliar el campo del análisis económico a los aspectos patrimoniales responde a las propuestas metodológicas que en tal sentido se enuncian en mi libro La economía en evolución (Madrid, Siglo XXI, 1987, reed. 1996). Subrayando que tal ampliación es necesaria, no sólo para abarcar el "medio ambiente" físico, sino también el financiero, que han venido escapando a la cortedad de miras de los enfoques económicos ordinarios. Interpretación que se sitúa en línea con la creciente preocupación por las cuestiones patrimoniales que se observa en el contexto internacional y con la mayor atención que otorga a estos temas la nueva metodología de Cuentas Nacionales (SCN: 1993) a la que han de irse adaptando los países».
